Valorisez l'extérieur de votre maison pour bien la vendre

Le livre de Stéphane Plaza est à gagner jusqu'au 21 mars sur . Jouez-vite ! L'extérieur de la maison, c'est évidemment ce que voit en premier le visiteur. Aussi, ce lieu de passage doit-il être soigné avec autant d'attention que l'intérieur. De plus, n'oubliez pas que nombre de visiteurs font presque toujours un " tour " préliminaire sans vous en informer. Ils viennent tout à la fois apprécier les atouts du quartier et vérifier l'état de votre jardin ou de votre immeuble.

Jardin ou terrasse

Votre maison dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse. Ces deux types de lieu sont faits pour que l'on y passe de bons moments, dans une ambiance détendue. Votre visiteur va immédiatement s'imaginer, lui, sa famille et ses amis, en train de prendre l'air aux beaux jours pour un petit-déjeuner, des repas, un barbecue, un apéritif, lors de petites ou grandes fêtes qu'il souhaitera mémorables. Il vous faut faire place nette : triez ce qui peut traîner, puis rangez ou jetez ce qui encombre ces parties. Ensuite, nettoyez à la perfection tout ce qui doit l'être et procédez à un embellissement là où c'est nécessaire, car il vous faut donner une impression immédiate de propreté et d'harmonie. Évitez les détails décoratifs trop personnels qui risqueraient de donner l'impression à votre visiteur d'être de trop, de l'empêcher de commencer à se sentir chez lui.

Dans une maison de ville

Si vous habitez dans une maison type maison de ville où l'entrée de votre maison donne sur une cour privée, il ne faut pas pour autant la délaisser. Chaque détail compte. Par exemple, vérifiez que la lumière extérieure fonctionne bien, que votre sonnette est toujours en état de marche. Si l'entrée de votre maison est négligée, le visiteur pensera que l'intérieur l'est tout autant. Pensez à nettoyer avec de l'eau savonneuse le sol extérieur. Si votre paillasson est en très mauvais état, peut-être est-il temps d'en changer. Votre marquise est abîmée, il n'est peut-être pas nécessaire de la refaire complètement. Pensez à changer les éventuels carreaux cassés, à nettoyer les autres, ainsi que la structure en métal (des moisissures peuvent venir se mettre à ces endroits). Enfin, passez-lui un petit coup de peinture noire (peinture spéciale pour le métal et l'extérieur), votre marquise aura l'air comme neuve. Pour terminer la mise en valeur de l'entrée extérieure de votre maison, égayez-la avec des jardinières et des plantes de couleurs afin de marquer la mémoire de votre visiteur !

Un jardin propre

Vos plantations sont-elles en forme ? Si vous avez été négligent, vous allez devoir rattraper le temps perdu et réparer les dégâts. Au cas où vous n'auriez pas la main verte, consultez un proche qui s'y connaît ou faites appel à un professionnel. Peut-être faudra-t-il arracher des plantes mortes, couper des arbustes ou un arbre en piteux état. Rares sont les acheteurs potentiels qui apprécient les jardins laissés à l'abandon ! Il vous sera ensuite nécessaire de réintroduire au moins quelques plantations pour égayer votre espace vert.

Un jardin régulièrement entretenu

Bravo ! Tondez la pelouse, élaguez vos plantations, ramassez les herbes folles qui poussent entre vos dallages ou allées, vérifiez l'état de vos parterres de fleurs et de votre potager si vous en disposez. Au cours de la visite, il sera du meilleur effet que l'on puisse admirer vos magnifiques rosiers ou vos plantureuses salades. Les fleurs et légumes chétifs doivent donc être arrachés. Ramassez les feuilles mortes, les débris divers que vous avez pu laisser derrière vous lors de vos travaux de jardinage. Rangez les outils dans un emplacement bien ordonné, débarrassez le terrain d'éléments utiles mais disgracieux auxquels vous vous êtes habitué. Par exemple, une vieille bassine rouillée qui sert à récupérer l'eau de pluie. Plus généralement, inspectez votre jardin pour faire la chasse à tout ce qui pourrait choquer. Un vieux tuyau d'arrosage usagé, un tas de gravier, un nain de jardin cassé, des jouets oubliés, etc. Évitez d'y installer des éléments décoratifs au caractère trop prononcé comme le fameux nain de jardin.

Le désherbage Des " mauvaises " herbes ont poussé entre vos dallages ou sur vos allées en gravier. Elles donnent une impression de laisser-aller qu'il faut faire disparaître. À la main ou avec de petits outils de jardinage, vous pouvez vous en débarrasser très vite si les surfaces sont très peu étendues, en prenant garde de ne pas laisser leurs racines en terre. Pour nettoyer de plus grands espaces, il est nécessaire d'employer des moyens plus importants. Ces conseils sont extraits du livre de Stéphane Plaza (Maison à vendre sur M6): Valoriser et optimiser votre logement. Dans ce livre découvrez grâce au home staging toutes les recommandations, les trucs et astuces pour relooker et valoriser rapidement et facilement son lieu de vie et donner envie à de futurs propriétaires d'acheter votre maison ou appartement. En librairie dès le 3 Mars © 2010, Hachette Livre (Hachette Pratique)- M6 Éditions